11月，记者走进泸溪县四大家小区，宽敞明亮的院子、干净整洁的环境、修缮一新的墙体、整齐划一的停车位，不时有居民在小区里散步、聊天、健身，一番惬意的景象。

　　2019年来，泸溪县紧盯城市基础设施短板，以深化全域文明创建工作为抓手，加快推进老旧小区改造，全面提升人居环境水平，不断提升居民的获得感、幸福感和满意度。

　　林业局老旧小区市政管网及基础配套设施混乱、陈旧老化，公共服务设施缺项。泸溪县投资1225万元，2022年开始改造，2023年8月完成改造。目前，新建了绿色生态停车位，改造了雨水管网，安装了路灯，改造标准化篮球场一座。

　　在实施林业局老旧小区改造时，居民反应，由于现在新能源汽车数量越来越多，充电问题成了大家的烦心事。县住建局通过调研，将居见优化到实际改造中，在社区内预留了10个新能源车辆充电桩位置，受到居民的一致好评。

　　“老旧小区最需要改什么？怎么改？小区居民最有发言权。”泸溪县住建局相关负责人介绍。改造前，通过发放征求意见表、召开业主委员会等多种形式，宣传相关政策，广泛征求群众改造意愿，将方案图、效果图在小区内进行多示。

　　改造中，邀请群众担任义务监督员，加强对改造项目实施过程中的监督，切实保障大家知情权、参与权，充分调动居民参与的积极性和热情，变“要我改”到“我要改”，营造“过程居民参与、成果居民享受、小区共同维护”的良好氛围。老旧小区改造由“为居民端菜”向“由居民点菜”转变。

　　“现在路修好了、路灯亮堂了、下水道不堵塞了，还有规范整齐的停车位，小区环境焕然一新，看上去特别让人舒服。”泸溪县四大家小区居民杨昌伟对改造后的小区非常满意。

　　四大家小区建于1994年，市政管网及基础配套设施混乱、陈旧老化，公共服务设施缺项。泸溪县投资1875万元，2021年开始改造，2022年8月完成改造。改造后的四大家小区新建了绿色生态停车位，改造了雨水管网、雨水井，新安装了路灯82盏和大量健身器材，改造羽毛球场一座、篮球场一座。

　　据悉，泸溪县针对老旧小区普遍存在的水、电、路、灯、管网、消防等基础设施落后，停车场、活动广场等配套不足的问题，按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的改造原则，聚焦群众“急难愁盼”问题，重点抓好路面破损、燃气配套、雨污分流、生态停车场、拆除违章建筑等群众关切的改造内容，补齐老旧小区配套设施短板，不断完善区域服务功能，有力推动老旧小区改造工作。

　　改造后，各小区灯亮、路平、管网畅通，配套功能更加完善，空间布置更加合理，小区旧貌换新颜，居民生活品质上了一个新台阶，有效地改善老旧小区居民居住条件，得到了广大群众的支持和认可。

　　“兴沙小区、县财政局、农商行小区是3个独立的小区，以围墙隔断，小区内车位紧张，乱停乱放现象严重，居民也没什么休闲娱乐空间。”县住建局工作人员说。

　　泸溪县住建局坚持放大视野、连片打造，推动多个小区“合体”，拆除了3个独立小区之间的4堵共用围墙，以及小区内的杂屋10余间，通过打通各小区的相邻道路，整体规划停车位，实现了空间共享、车位共享等，改造完成后3小区建成了停车位700余个。

　　同时聚焦小区内存量空间和居民的共性需求，打造口袋公园、邻里中心，将边角地打造为长幼公园，增加党建小品、文化宣传栏、休闲廊架座椅、健身设备等设施，赋予其邻里交流、街头休闲等功能。

　　如今，3个社区相继整合了邻里、服务、教育等九大场景资源，包含幼儿托育、居家养老、公共健身、公共科教等服务内容，让居民收获“1+1＞2”的幸福。

　　泸溪县对于改造后条件成熟的小区，积极引导成立业委会，协商引进有规模、有实力的物业公司；对于暂不具备引进物业公司的小区，鼓励党员居动亮身份、作表率，参与到小区建设中来，激活小区治理的内生动力，实施“党建引领、党员示范、发动群众、小区自治”治理思路，逐步完善小区治理长效机制。

　　县住建局相关负责人介绍，泸溪县老旧小区改造共分35个片区，截至目前已有14个片区完成改造，完成投资2.8亿元，惠及居民6000多户。下步，泸溪县将积极探索中心城区老旧小区改造模式，进一步推进建设提质工程，优化城市环境，完善城市功能，提升城市品质，改善居住环境，让老旧小区成为群众的美丽幸福新家园。（唐远 杨腊梅）