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　　老旧小区改造事关城市更新与民生福祉，记者从泉州市住建局获悉，今年全市计划新开工改造城镇老旧小区113个、惠及11607户。其中包括省为民办实事项目0.6万户、市为民办实事18个老旧小区改造示范项目，计划于11月底前全部完工，省、市为民办实事项目10月底前基本完工。

　　今年列入老旧小区改造计划的项目包括：鲤城区开元街道西湖社区湖滨花苑等13个，丰泽区东海街道云谷社区福邸仁居等10个，洛江区万安街道万盛社区武夷花园，泉港区山腰街道新宅社区惠港大厦等3个，泉州开发区华厦家园等3个，晋江市青阳街道霞行社区国贸大厦等9个，惠安县螺城镇东南社区东南商业城等28个，安溪县凤城镇南街社区南门巷27号A幢等23个，德化县龙浔镇兴南社区工商集资楼等23个。

　　此外，今年泉州市还将推进鲤城区海滨街道、临江街道涂门街南片区改造工程，丰泽区丰泽街道东美老旧片区改造工程、丰泽区泉秀街道华丰老旧片区改造工程（东片区）等3个老旧片区改造。

　　项目将按照“四个必改”工作要求，加快推进改造老化和有隐患的管线管道，全面整治小区及周边环境，改造或建设小区及周边“一老一小”等配套设施，有条件的还将同步开展楼栋加装电梯和节能改造。

　　针对雨污分流改造，项目将落实排水管网错接混接改造、破旧管网修复及阳台立管改造。老旧片区改造将衔接老旧小区雨污管网和片区市政管网，统一改造标准，打通“最后一米”，同时重点做好城中村和易积水点排水管网改造；针对供电设施改造，将同步落实供电线路老化改造、用电设备老旧改造等工作，与属地供电公司加强沟通对接，按照小区电力设施未移交的原因分类施策做好移交。对列入本年度改造计划的小区同步完成供电设施改造和移交，其余分年度逐步推进改造移交。

　　据泉州市住建局工作人员介绍，为了强化改后长效管理，改造后的水、电、气、信等专营设施设备产权将依照法定程序移交给专业经营单位维护管理。

　　同时，将建立健全长效管理机制，通过整合物业区域，引进物业企业提供专业服务、成立业主委员会实行自主管理或由社区兜底提供基础服务等，做好老旧小区改造后的日常管理。鼓励有条件的小区（片区），通过整合停车资源、增建经营性设施等方式解决小区后续管理成本问题，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。